maison à vendre Lancieux, Côtes-d'Armor

€ 860.000

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À vendre – EXCLUSIVITÉ- Maison contemporaine avec piscine à LancieuxÀ seulement 900m du bourg, découvrez cette maison récente (2025) de 135 m² habitables (165 m² au sol), aux prestations haut de gamme, nichée dans un environnement calme et bien exposé.Elle offre un bel espace de vie moderne comprenant une cuisine équipée, 4 chambres dont une suite au rdc et 3 salles d'eau.Une buanderie, un grand garage carrelé viennent compléter l'ensemble.Côté confort et équipements : Piscine chauffée dernière génération avec volet solaire et pompe à chaleur économique et silencieuse. Domotique complète : volets roulants, chauffage, piscine, gestion centralisée. Alarme intégrée. Finitions soignées, aucun travaux à prévoir.À l'extérieur, profitez d'un grand jardin bien exposé.Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et sécurité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT MALO) Romain AUBRY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.924521

détails du bien

Franimo nr:	#7158381
reference :	340931161422
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Lancieux
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	721 m2
prix :	€ 860.000

consommation énergétique

≤ 50A	39
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Aubry

agent immobilier :	Capifrance Aubry
nom :	Romain Aubry
adressse :	35800 Dinard France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Aubry

frais estimés de ce bien à Lancieux (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 60.662
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.720 et € 6.020
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.720 et € 4.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).