maison à vendre Paule, Côtes-d'Armor

€ 137.930

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Maison à vendre entre Carhaix Plouguer et Rostrenen, à 1h de Brest et 1h des plages de la côte nord (Plestin les Grèves) ou de la côte Sud (Saint Nic). A 5 minutes en voiture du lac de Glomel (activités nautiques, pêche...) et des premiers commerces essentiels: pharmacie, médecin, restaurant, épicerie + dépôt de painVous aimez la nature et les animaux de la ferme alors vous serez séduit par cet ensemble comprenant un corps de ferme en pierres + enduit, d'une surface habitable de 133 m2 et une longère à rénover de plus de 200 m2 avec toiture et charpente en bon état, idéal pour un projet de restauration pour gites ou autres.Composée de 4 chambres spacieuses dont une au rez de chaussée.La partie habitation se décompose comme suit :- Au rez-de-chaussée :o Entrée donnant sur la cuisine, une buanderie et son évier, une salle d'eau et un WC séparé, un grand séjour et une chambre de plain pied.Terrasse en carrelage sur toute la longueur de la maisonPossibilité de vie de plain pied- Au 1er étage : 3 chambres spacieuses et lumineuses, une salle d'eau en attente.- Au 2ème étage : un grand grenier de 70 m2 à aménager pouvant augmenter la surface habitable.Le tout sur une parcelle de 1110 m2 avec une cour en bitume + gravillons.Dépendance de plus de 200 m2 servant par le passé d'étable, électricité existante, charpente neuve et toit en état .Chauffage fuel avec radiateurs en fonte en bon état, huisseries PVC double vitrage, toit en bon étatTravaux à prévoirDPE FTaxe foncière: 571€Maison libre de suite, chauffée l'hiver en attendant la venteEmplacement idéal pour aller travailler à Glomel, à Rostrenen ou à Carhaix Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,10% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT BRIEUC) Mikaël EXTIER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.947445

détails du bien

Franimo nr:	#7302788
reference :	340937520515
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Paule
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	133 m2
surface du terrain :	1110 m2
prix :	€ 137.930

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	283
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	89

vendeur

Capifrance Extier

agent immobilier :	Capifrance Extier
nom :	Mikaël Extier
adressse :	22340 Plevin France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Extier

frais estimés de ce bien à Paule (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.983
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 276 et € 966
Taxe habitation Estimation	Entre € 275,86 et € 689,65
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).