maison à vendre Excideuil, Dordogne

Maison Bourgeoise de 176 m² sur un parc arboré de 4 600 m² à 10 min d'Excideuil.\n\nCette superbe demeure bourgeoise allie charme, volumes généreux et cadre verdoyant.\n\nSur un terrain de 4600 m² , elle offre un espace de vie spacieux et lumineux.\nIdéal pour une grande famille.\n\nCaractéristiques principales :\n\n- Surface habitable : 176 m²\n- Terrain : 4 600 m²\n- Dépendances\n\nAu rez de chaussée :\n\n\n- Entrée spacieuse de 8 m²\n- Salon principale de 42 m² avec belle cheminée\n- Séjour de 16 m² avec un poêle\n- Une chambre de 15 m²\n- Cuisine équipée de 7 m²\n- Cave : 15 m²\n\n1er Étage avec beau parquet massif:\n\n- Chambre 1 : 24 m2\n- Chambre 2 : 15 m2\n- Chambre 3 : 12 m2\n- Chambre 4 : 9 m2\n\n2ème Étage :\n\n- Grenier : 90 m2\n\nAnnexes :\n\n- Dépendance 35 m² pouvant être aménagée en studio.\n- Une seconde dépendance : 13 m²\n- Grange : 100 m2\n- Atelier : 23 m2\n\nHonoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3173.00 € et 4293.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Benjamin BUISSON\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])