maison à vendre La Douze, Dordogne

€ 469.000

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Périgourdine de caractère en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité sur un terrain paysagé offrant une très belle vue dominante.Elle est idéalement située en hauteur et au calme dans un charmant petit hameau, sans vis-à-vis, et à seulement 15 mns de Périgueux et à 10 mns de l'accès autoroute A89. Pour les amateurs de randonnée, chemins au départ de la maison.Cette propriété de 174 m² est implantée sur un terrain entièrement clôturé de 2 186 m² avec une piscine au sel 9 x 5.Elle se compose d'un rez-de-chaussée comprenant une cuisine fermée qui ouvre sur la terrasse, un bureau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un WC indépendant, une autre salle d'eau, une salle à manger et, en mezzanine, vous accédez dans un vaste salon. Sur ce même palier, vous trouverez une autre belle chambre.L'étage se compose de deux chambres avec poutres apparentes, une salle d'eau avec baignoire et un WC indépendant.Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques à inertie.Vous disposerez également d'une cave.N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou tout autre renseignement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERIGUEUX) Rébecca COLIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.887966

détails du bien

Franimo nr:	#7014307
reference :	340932317071
departement :	Dordogne
proche :	La Douze
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	174 m2
surface du terrain :	2186 m2
prix :	€ 469.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	240
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Colin

agent immobilier :	Capifrance Colin
nom :	Rébecca Colin
adressse :	24210 Limeyrat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Colin

frais estimés de ce bien à La Douze (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.761
Taxe foncière Estimation	Entre € 938 et € 3.283
Taxe habitation Estimation	Entre € 938 et € 2.345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).