maison à vendre Marsaneix, Dordogne

Coup de coeur de ce début d'année 2025Si vous souhaitez juste poser vos valises et pouvoir dormir tranquillement sans vous soucier de travaux, cette maison édifié en 2023 sur une parcelle de 880m2 est faite pour vous !!!Emplacement prisé sur le secteur de BoulazacCette maison d'une surface totale de 193m2 (terrasse comprise) récente construite avec des matériaux de qualité saura répondre à vos attentes.Elle dispose d'un bel espace séjour/salle à manger de 57m2 avec sa cuisine ouverte, de 3 chambres allant de 10 à 12 m2 dont une chambre avec salle d'eau et dressing privatif ainsi que l'acces au jardin, de 2 WC, d'une salle de bain supplémentaire, d'un bureau ou salle de jeu en fonction de vos envies et d'un cellier.Cette maison possède également un garage et une belle terrasse carrelé de 48m2 avec une cuisine d'été en dur.Sur le plan technique :- Chauffage gainable Pompe à chaleur air/air + clim- Chauffe-eau thermodynamique sur air extrait afin de réduire les coûts- Isolation doublage en 100- Isolation plafond soufflée- Menuiseries double vitrage alu 18mm- Vide sanitaire + panneau isolant TMS- VMC hygroréglable- Terrain piscinableDPE en classe AFoncier 1800 €EDF 1400€Un bien à découvrir sans tarder !Condition pour organiser les visites :Justificatif de capacité financière délivré par la banque ou simulation de prêt accordé par la banque. Sans ces documents, aucune visites ne sera accordées. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Cyril CHADOURNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERIGUEUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )