maison à vendre Paulin, Dordogne

€ 62.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À vendre, dans un hameau typique de Paulin (24590), charmante maison en pierres de 103 m² au fort potentiel, avec dépendances, four à pain, grenier aménageable et grande grange non attenante.L'ensemble offre un cadre authentique au cœur de la campagne du Périgord Noir.LA MAISON:A restaurer, elle regroupe tous les atouts d'une petite maison typique. On y accède par une petite cour empierrée entourée de murs. Au 1er niveau on trouve une pièce de 19m2 munie d'une grande cheminée d'époque (cantou) et d'un évier en pierre typique. Une 2e pièce de 7m2 est actuellement utilisée en chaufferie/cave.Un escalier mène au 2e niveau d'une surface de 37m2, dont une chambre avec cheminée. Une porte permet d'accéder au jardin à l'arrière de la maison, ce qui permet d'imaginer une belle pièce de vie ouverte vers l'extérieur à ce niveau.L'escalier se poursuit au 3e niveau où l'on découvre un grenier de 37m2 au sol.EXTERIEURS ET ANNEXES:Dans la cour d'environ 25m2 à l'avant de la maison, une ancienne étable permet d'imaginer une surface supplémentaire pour la maison, un atelier ou encore une cuisine d'été.A l'arrière de la maison: un jardin d'environ 200m2, une ancienne bâtisse accolée à la maison abritant un four à pain et une petite grangette. En contrebas du jardin : la petite source du hameau.A quelques mètres, au fond de l'impasse, on accède à une grange d'environ 80m2.EMPLACEMENT:Accès rapide à la départementale Sarlat/Brive tout en étant dans un environnement vallonné et boisé, l'emplacement de ce bien assure un confort au quotidien en étant au cœur des joyaux touristiques du Périgord Noir.VOTRE PROJET:Idéal pour une première acquisition avec travaux, une résidence secondaire, une création de logement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.930780

détails du bien

Franimo nr:	#7228579
reference :	340937707844
departement :	Dordogne
proche :	Paulin
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	103 m2
surface du terrain :	270 m2
prix :	€ 62.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance David

agent immobilier :	Capifrance David
nom :	émeline David
adressse :	24200 Proissans France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance David

frais estimés de ce bien à Paulin (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 5.759
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 124 et € 434
Taxe habitation Estimation	Entre € 124 et € 310
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).