maison à vendre Périgueux, Dordogne

€ 285.000

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Localisation : Quartier de l'Hôpital à Périgueux, dans un environnement résidentiel calme, tout en restant proche des commerces, écoles et services du quotidien, et à deux pas du centreville. Située dans une rue à sens unique, cette maison de 150 m² habitables offre de beaux volumes et de nombreux atouts pour une vie confortable et conviviale. Ses points forts :5 chambres spacieuses (de 11,30 à 15,50 m²), dont une en rezdechausséeUn séjour lumineux de 30 M² prolongé par une véranda de 13,5 m² exposée plein sudUne cuisine indépendante de 14 m², avec son cellier de 4 m² attenantUne salle de bain au rezdechaussée et une salle d'eau à l'étage, ainsi qu'un WC à chaque niveauUn toitterrasse idéal pour installer un jacuzzi ou créer un espace détenteUne dépendance de 48 m² au fond du terrain, parfaite pour une cuisine d'été, un atelier ou un projet personnel Côté stationnement :Possibilité de garer 2 véhicules sur le terrain + 1 voiture dans le garage en soussolCave de 30 m² en soussol pour du rangement supplémentaire Équipements et confort :Chauffage au gaz de ville avec chaudière neuve (2022)Adoucisseur d'eau ionisateurDouble vitrage intégralToiture entièrement reprise en 2022Portail électrique et interphoneAssainissement toutàl'égout conforme Une maison familiale prête à vivre, offrant espace, confort moderne et potentiel pour vos projets d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.918597

détails du bien

Franimo nr:	#7126694
reference :	340935140981
departement :	Dordogne
proche :	Périgueux
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	339 m2
prix :	€ 285.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	212
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	33
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lepetit

agent immobilier :	Capifrance Lepetit
nom :	Mathieu Lepetit
adressse :	24330 Bassilac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lepetit

frais estimés de ce bien à Périgueux (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.102
Taxe foncière Estimation	Entre € 570 et € 1.995
Taxe habitation Estimation	Entre € 570 et € 1.425
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).