maison à vendre Saint-Amand-de-Coly, Dordogne

Situé sur la commune de Montignac-Lascaux, à seulement 100 mètres des commerces et commodités, cet ensemble immobilier authentique du Périgord, en excellent état, offre un fort potentiel. Le bien se compose de deux logements distincts : Un spacieux T1 d'environ 51 m² (rez-de-chaussée) Ce premier logement comprend une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, un espace salon avec coin nuit, ainsi qu'un accès à une petite terrasse fermée permettant de profiter d'un extérieur en toute intimité. Il dispose également d'une salle d'eau avec douche. Un logement en duplex (1er et 2e étage) Au 1er étage, vous trouverez une cuisine, un salon-séjour, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un balcon accessible depuis le séjour. Au 2e étage, le bien propose trois chambres, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Les atouts du bien : Le bien dispose de deux entrées indépendantes permettant une séparation complète des logements Idéal pour un projet locatif, une résidence principale avec rendement locatif ou un investissement touristique Bien typique du Périgord, recherché pour son authenticité et son charme Excellent état général Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités Une opportunité rare sur le secteur de Montignac-Lascaux, alliant cachet, fonctionnalité et potentiel.