maison à vendre Saint-Pompont, Dordogne

€ 400.000

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Je vous présente en exclusivité cette maison de charme en pierres du 19ème siècle de 125 m² habitables avec caves, piscine naturelle et plus de trois hectares de pré et bois.A seulement 2 mn du petit village de St Pompon, en plein Périgord noir, vous découvrirez au détour d'un chemin cette propriété nichée en pleine nature à l'abri des regards.Entièrement de plain-pied, elle est composée d'un beau séjour avec mezzanine, cantou et poêle à pellets, une cuisine équipée avec cuisinière à bois, une salle d'eau/buanderie, une salle de bains, trois chambres dont une donnant sur une jolie terrasse abritée et une actuellement transformée en bureau.Cette maison bénéficie également d'un box pour chevaux, de trois grandes caves en sous-sol offrant un total de 88m² au sol, dont une sellerie et un espace de 38 m² pré-équipé pouvant être transformé en studio.A l'extérieur, une magnifique piscine naturelle avec système de nage à contre-courant, un parking, un vaste abri de 52 m² pour vos véhicules et un accès direct aux prés et bois pour accueillir vos animaux (chevaux, ânes, ...) complètent ce bien rare sur le secteur.Côté confort, cette maison est équipée de double vitrage, panneaux photovoltaïques et un plancher chauffant.A seulement 20 mn des sites touristiques majeurs de la vallée de la Dordogne tels que Domme, Beynac, Castelnau et seulement 15 mn de Cénac et st Julien, je vous vous invite à me contacter pour continuer la visite de cette maison coup de cœur avec vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurent THUASNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERIGUEUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7072547
reference :	830030342209
departement :	Dordogne
proche :	Saint-Pompont
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	31520 m2
prix :	€ 400.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Fossemagne - Thuasne

agent immobilier :	Optimhome Fossemagne - Thuasne
nom :	Laurent Thuasne
adressse :	24210 Fossemagne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Fossemagne - Thuasne

frais estimés de ce bien à Saint-Pompont (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.014
Taxe foncière Estimation	Entre € 800 et € 2.800
Taxe habitation Estimation	Entre € 800 et € 2.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).