maison à vendre Saint-Sulpice-d'Excideuil, Dordogne

€ 435.000

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Exceptionnelle maison en pierre du XIXe siècle – Rénovation de qualité – 290 m² habitables + 100 m² à aménagerSituée entre Thiviers et Excideuil, au cœur d'un charmant bourg avec commerces et écoles à proximité, cette magnifique maison en pierre de 1850, entièrement rénovée dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité, offre environ 290 m² habitables et un potentiel supplémentaire de plus de 100 m² à aménager selon vos projets.Édifiée sur un terrain d'environ 1 777 m², cette propriété pleine de caractère se distingue par :4 belles chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses WC privatifsUn vaste séjour lumineux avec baie vitrée ouvrant sur une pergola bioclimatiqueUn atelier d'artiste baigné de lumière, parfait pour une activité créative ou un espace de détentePlusieurs entrées indépendantes, idéales pour développer une activité de gîtes ou chambres d'hôtesChauffage gaz et électriqueConnexion fibre, parfaite pour le télétravailVous apprécierez également le calme de l'environnement, le charme de la pierre et le confort d'une rénovation soignée. Le potentiel d'aménagement est encore vaste, et l'agencement permet de multiples possibilités selon vos envies. Cette propriété n'attend que vous et vos valises ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.894052

détails du bien

Franimo nr:	#7035612
reference :	340931431634
departement :	Dordogne
proche :	Saint-Sulpice-d'Excideuil
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	293 m2
surface du terrain :	1777 m2
prix :	€ 435.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	176
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fragnaud

agent immobilier :	Capifrance Fragnaud
nom :	Georges Fragnaud
adressse :	24420 Coulaures France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fragnaud

frais estimés de ce bien à Saint-Sulpice-d'Excideuil (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.422
Taxe foncière Estimation	Entre € 870 et € 3.045
Taxe habitation Estimation	Entre € 870 et € 2.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).