maison à vendre Sarlat-la-Canéda, Dordogne

Sur un terrain clos et paysagé de plus de 3 000 m², découvrez cet ensemble immobilier contemporain de qualité, composé de trois habitations indépendantes. Une opportunité rare, idéale pour un investissement à rentabilité locative, une activité d'hébergements touristiques ou un projet patrimonial évolutif.L'ensemble séduit par ses prestations récentes et recherchées : climatisation, panneaux solaires, volets électriques, arrosage automatique… autant d'équipements apportant confort, attractivité locative et maîtrise des charges.La propriété se compose de :- une habitation principale de 120 m² en rez-de-jardin, lumineuse et contemporaine,- un appartement indépendant de 80 m² au 1er étage, avec accès intérieur et extérieur,- un appartement rénové de 60 m² en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une terrasse couverte privative.À l'extérieur, les prestations complètent parfaitement le potentiel du bien : piscine avec pool house à l'abri des regards, garage, atelier, cellier, remise ainsi qu'une dépendance de 60 m² avec cuisine d'été.La vente peut être réalisée meublée, permettant une mise en location immédiate ou un lancement rapide d'activité, sans délai supplémentaire.Situé dans un environnement calme, à proximité des commodités, ce bien offre un fort potentiel de rendement grâce à la pluralité des logements et à la forte attractivité du secteur.Un bien rare, parfaitement adapté à un projet de location saisonnière, location meublée, gîtes, résidence multi-générationnelle ou investissement immobilier de rapport. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BERGERAC) Émeline DAVID Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.940456