maison à vendre Sarlat-la-Canéda, Dordogne

€ 92.500

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Avantpremière sur SarlatlaCanéda !Situé sur un axe très passant et particulièrement recherché, à proximité immédiate du centreville et du laboratoire d'analyses, ce bien d'environ 60 m² entièrement à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement.Implanté sur une parcelle de plus de 300 m², il bénéficie d'un emplacement privilégié dans l'un des secteurs les plus prisés de Sarlat, alliant visibilité, accessibilité et proximité de toutes les commodités.Que vous soyez investisseur, professionnel ou particulier, ce bien constitue une véritable opportunité :Création d'une maison d'habitation de caractère après rénovation ;Projet locatif annuel ou saisonnier ;Aménagement d'un local commercial ou professionnel grâce à sa visibilité exceptionnelle ;Exploitation du terrain comme espace de stationnement pour une activité.Les biens bénéficiant d'un tel emplacement deviennent rares sur le marché sarladais. Son potentiel de valorisation et sa situation stratégique en font une opportunité à ne pas manquer.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactezmoi dès maintenant.

détails du bien

Franimo nr:	#7377715
reference :	86999948
departement :	Dordogne
proche :	Sarlat-la-Canéda
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 92.500

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Sarlat-la-Canéda (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.858
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 185 et € 648
Taxe habitation Estimation	Entre € 185 et € 462,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).