maison à vendre La Grand'Combe, Gard

€ 242.000

1 / 6
2 / 6
3 / 6
4 / 6
5 / 6
6 / 6

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Découvrez cette magnifique maison T4 de 90 m2, idéalement située dans un quartier paisible tout en bénéficiant d’un accès rapide à toutes les commodités. Vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité, pensées pour votre confort au quotidien. Un salon-séjour lumineux, offrant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis. Une cuisine équipée très pratique, trois chambres confortables + un bureau, idéal pour le télétravail. Une salle d’eau originale et un WC séparé pour plus de praticité et Une buanderie pour un rangement optimisé. Un extérieur exceptionnel avec une terrasse plein sud, parfaite pour déjeuner en plein air, Un jardin paysager de 800 m2, propice à la détente, Une piscine avec vue dégagée sur la colline, un véritable havre de paix. Un garage et un carport, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, Deux cuisines d’été et plusieurs dépendances, idéales pour le stockage ou l’aménagement selon vos envies. Une maison bien pensée et économique Climatisation réversible et pompe à chaleur air/eau, garantissant un excellent classement énergétique et des économies sur vos factures. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison prête à vous accueillir. STELLA ROZIER 07.77.76.37.76 COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE. Cette annonce vous est proposée par Stella ROZIER - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7042929
reference :	V6390093877
departement :	Gard
proche :	La Grand'Combe
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	800 m2
prix :	€ 242.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	87
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à La Grand'Combe (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.143
Taxe foncière	€ 1.320
Taxe habitation Estimation	Entre € 484 et € 1.210
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).