maison à vendre Le Grau-du-Roi, Gard

€ 396.000

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LE GRAU−DU−ROI (30240) EMPLACEMENT N°1 FACE MER activité fonds de commerce BAR restauration froide glacier licence IV (vente en parts sociales).Formidable opportunité d'acquisition d'un BAR glacier avec licence IV et restauration froide face à la mer avec vue magnifique au Grau-du-roi. Affaire exceptionnelle avec un linéaire de plus de 16 m en façade avec terrasse de 80 places et intérieur lumineux de 30 places soit 100 places environs. Actuellement l'activité se décompose 30 % BAR et 70 % environ restauration froide. 1 seul salarié à reprendre.Chiffres affaires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € (2024) et (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € (2023), Baisse du CA privilégiant les résultats. EBE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € et résultats d'exploitation de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € environ. CA Vente de la société en rachat de parts sociales. Bail de récent de 2 ans.Financement possible avec un apport de 30 % soit (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898335

détails du bien

Franimo nr:	#7048453
reference :	340930430622
departement :	Gard
proche :	Le Grau-du-Roi
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 396.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Di pietro

agent immobilier :	Capifrance Di pietro
nom :	Patrick Di pietro
adressse :	30000 Nimes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Di pietro

frais estimés de ce bien à Le Grau-du-Roi (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.738
Taxe foncière Estimation	Entre € 792 et € 2.772
Taxe habitation Estimation	Entre € 792 et € 1.980
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).