maison à vendre Nîmes, Gard

€ 229.000

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A nimes ouest, proe de l'hôpital caremeau (u) et tout commees, maison de plain pied avec jardin, garage, studio indépendant + sous sol complet.au calme, dans un quaier résidentiel, cee maison lumineuse de 110 m² est composée d'une enée dans la paie jour : un beau séjour caédrale de 40 m² avec baies viées, cuisine + ceier aenants donnant aès à une bee paee de jardin à l'abri des regards pour profiter d'un extérieur plein sud. dans la paie nuit : la maison offre 3 ambres avec poes fenêes donnant sur la teasse.ces 3 ambres sont conçues de la même manière (pièce d'une dizaine de m² + 5m² de mezzanine) depuis l'extérieur une quaième ambre indépendante avec sa sde/wc constitue une dépendance type ''studio'' de plus de 12m² qui conviendrait à une membre de voe famie ou un projet locatif (ene 300 et 380e/mois) le solsol complet assez exceptionnel mesure 112 m² avec une hauteur sous plafond 2m20 comprend un garage, un atelier, et de nombreuses pièces en paie aménagées. ce espace serait idéal pour un aisan qui a besoin de stocker du matériel par exemple ou permerait un aès facile pour d'éventuels avaux.equipements : auffage cenal gaz, imatisation réversible dans le séjour et une ambre, eminée (possibilité instaation poêle à bois ou granules), double viage p et grandes baies viées alu, volets bois. possibilité de stationner 4 véhicules dans la propriété : 1 dans le garage + 3 sur le teain (hors jardin).façade : ès bon état.avaux à prévoir : mise aux normes élericité, peintures et plafonds intérieurs.de ès bees possibilités pour une résidence principale ou un investissement.mentions légales :les informations présentées cidessus sont fournies à tie indicatif et ne se substituent pas aux vérifications obligatoires. il est recommandé d'obtenir les diagnostics teniques et de consuer les documents officiels avant toute décision. pour consuer les données relatives aux risques teitoriaux, rendezvous sur ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) annonce diffusée par zefir.pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7285775
reference :	cbe-4684-8631-fbac74
departement :	Gard
proche :	Nîmes
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	100 m2
prix :	€ 229.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	296
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	37
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier :	Vesta
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vesta

frais estimés de ce bien à Nîmes (Gard)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.249
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 458 et € 1.603
Taxe habitation Estimation	Entre € 458 et € 1.145
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).