maison à vendre Sauve, Gard

Superbe Mas de 250 m2 ,situé sur une exploitation agricole de 9 hectares comprenant 2.8 hectares de vignes et 7.2 hectares de terrain plat, bordé d un petit ruisseau. Le tout en BIO.Cette ancienne bergerie se compose d'une habitation de 120 m2 et d'une remise de 130 m2 sur une hauteur de 8,00 m de hauteur pour la remise. Le tout de plein pied.Situé aux pied des Cévennes entre Sauve et Durfort ,dans ce cadre idyllique de garrigues et de vignes surplombé par un massif rocheux. Lui confère une situation géographique exceptionnelle.La partie habitation se compose;D'une cuisine entièrement équipée .Surplombé d'un puit de lumière et d 'un accès donnant directement sur la terrasse couverte par une tonnelle.Un grand salon spacieux rehaussé de terre cuite au sol et un poele à bois viennent agrémenté cette pièce à vivre.Un séjour très cosy situé sous une arche en pierre avec une superbe cheminée viendront complété ce séjour.Trois chambres dont deux sont sous les voutes en pierres et de la terre cuite au sol pour le coté chaleureux.Une salle de bains équipé d'une douche a l italienne ,d'une baignoire et d une lavabo. Et d'un Wc indépendant.Une piscine circulaire de 50 m2 et sa cuisine d'été en pierres apparente charpente en bois et terre cuite au sol.La remise de 130 m2 avec une hauteur de 8 m , dont les murs et la toiture sont en très bon état ,offre un très gros potentiel pour une activité agricole .Si vous n'avez pas de projet agricole ,vous devrez faire un changement de destination des locaux auprès de la mairie. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Ahmed OUNIS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.917881