maison à vendre Vauvert, Gard

€ 650.000

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A vendre au coeur de la petite camargue, sur plus de 1,6 hectares de terrain avec un cadre incroyable et une vue sublime sur le scamandre venez découvrir cette très belle maison de 150 m2 de plain pied construite en 2006. Possibilité d'aménager le garage (actuellement mezzanine au dessus avec vélux et isolé en partie ) en appartement indépendant ou en suite parentale avec bureau; Pièce de vie avec cuisine équipée de 55 m2 ouverte sur une belle terrasse couverte . 3 belles chambres avec placards et un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé . Vous aimerez les rangements, le double vitrage, le chauffage gainable, les panneaux photovoltaïques avec revente d'environ 2400 euros à l'année et une partie en auto consommation , le forage, la piscine 10x5 au sel en poudre de marbre de 2021, le boulodrome, deux ateliers de rangements, le portail électrique, le chauffeau thermodinamique. Contrôle spanc ok de 2020 le prochain en 2024. COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Anaïs HUGUES - O6 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EI Agent commercial RSAC No (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) -immo.com Cette annonce vous est proposée par Anaïs HUGUES - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6852916
reference :	AAVMA5620090110
departement :	Gard
proche :	Vauvert
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	3
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	10680 m2
prix :	€ 650.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	64
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Vauvert (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.214
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.300 et € 4.550
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.300 et € 3.250
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).