maison à vendre Auch, Gers

CHARMANTE MAISON T4 AVEC JARDIN & PISCINE — SANS TRAVAUX, CALME ET LUMINOSITÉSituée dans un environnement paisible et recherché, à 5 minutes des commodités, cette charmante maison T4 bâtie EN 2019 SOUS DÉCENNALE, offre un cadre de vie idéal, alliant confort, luminosité et sérénité avec en horizon la campagne gersoise.A 17 minutes d'AUCH et 5 minutes de GIMONT.D'une surface agréable et parfaitement agencée, elle se compose de : En rezdejardinUne belle pièce de vie très lumineuse de plus de 38 m², ouverte sur l'extérieurUne cuisine ouverte, fonctionnelle et convivialeUne suite parentale en rezdechaussée avec dressing et salle d'eau privativeWC indépendantUne entrée spacieuse de 11 m², protégée par un porche, accueille un escalier moderne menant à l'étage. À l'étageDeux chambres supplémentairesUn espace ouvert pouvant servir de bureauUne salle de bainUn WC séparéEspaces annexesUn grand cellier / buanderieUn double garage de plus de 35 m² avec grande porte sectionnelle ExtérieursÀ l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé avec portail automatisé,soigneusement entretenu ainsi que d'une piscine neuve, parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis.L'exposition assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Les atouts du bien :Environnement calmeMaison très lumineuse, peintures et intérieur impeccable !Jardin privatif avec grande terrassePiscine neuveAucun travaux à prévoirProximité des services et commerces de Gimont.Accès rapide à la N124 – axe Auch / ToulouseTaxe foncière 1200 euros.Assainissement : microstation.Idéale pour une résidence principale ou une maison familiale, cette propriété séduira les amoureux de tranquillité tout en restant proche des commodités.Elle conviendra aux actifs comme aux plus anciens.Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,67% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) MarieEdithe CASTERA Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.947564