Vous souhaitez vivre à la campagne, dans un petit village paisible mais dynamique (avec école et épicerie), à quinze minutes de Fleurance / Lectoure / Condom, dans une charmante maison entièrement rénovée dans une ambiance chaleureuse des années 30 ?Je vous laisse découvrir ce bien dont l'organisation des espaces, atypique et optimisée, ne vous laissera pas indifférent(e)s...Accessible par deux côtés distincts, côté Nord par un carrelot ou côté Sud par le chemin de ronde et le jardin clos, elle dispose d'une surface habitable d'environ 110 m2 répartie sur deux niveaux :* En rezdejardin (36 m2) : une pièce de vie accueillant une cuisine équipée et aménagée neuve, un salon séjour qui s'ouvre sur une belle terrasse couverte et exposée plein Sud, d'environ 30 m2.* Au rezdechaussée (59 m2) : une lumineuse entrée aménagée en bureau, une chambre spacieuse avec dressing et salle d'eau attenantes et des toilettes séparés.* A l'étage (15 m2) : des combles mansardés transformés en dortoir, disposant de deux lits encastrésLe soin et l'esthétisme apportés à la rénovation offrent un confort maximal à ce lieu insolite qui dispose : d'un chauffage électrique de dernière génération pilotable à distance d'une cheminée avec insert dans le séjour de volets roulants électriques dans le salon et la cuisine de fenêtres, portes et baie vitrée en double vitrage d'une VMC d'un raccordement au toutàl'égout aux normes d'un puits toujours en eau d'un jardin clos, sans visàvis, d'environ 150 m2 et d'un pigeonnier qui rend la maison accessible depuis le chemin de ronde et dans lequel vous pourrez stocker le matériel de jardin ou y installer votre atelier ou tout autre espace de détente.Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou pour un bel investissement locatif, ce bien judicieusement et joliment mis en valeur, vous apportera une réelle qualité de vie, au coeur d'un village dynamique à 15 km des commodités, des commerces, des établissements scolaires...Pour plus d'informations, contactezmoi vite par mail (virginie. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ) ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,98% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.945518
