maison à vendre Lectoure, Gers

€ 472.500

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Amoureux des vieilles pierres, de calme et de la campagne gersoise, cette propriété rénovée avec goût vous enchanteraSituée à 20 mn d'Agen, entre Astaffort et Lectoure, cette maison de campagne avec dépendance et piscine, sans voisins proches est entourée de natureLa maison de 158 m² se compose d'un vaste séjour avec cheminée à foyer ouvert et chauffage au sol. Le séjour s'ouvre sur la cuisine entièrement équipéeQuelques marches vous conduisent aux 2 chambres ainsi qu'à une grande salle d'eau avec douche italienne en tadelaktL'étage est composé d'une grande chambre très lumineuseUne grande buanderie se trouve au rez-de-chausséeL'étage de la dépendance est aménagé , il permet de recevoir des invités ou d'y faire un atelierUne chaudière à pellets chauffe la maisonLa piscine (4,5X2,5) semi enterrée, fonctionne au sel, une pompe à chaleur permet de chauffer l'eauVous n'avez juste qu'à poser les valises! Pas de travaux à prévoir Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849924)

détails du bien

Franimo nr:	#6832704
reference :	340938600282
departement :	Gers
proche :	Lectoure
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	158 m2
surface du terrain :	14600 m2
prix :	€ 472.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	227
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Behaghel

agent immobilier :	Capifrance Behaghel
nom :	Anne Behaghel
adressse :	47310 Lamontjoie France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Behaghel

frais estimés de ce bien à Lectoure (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.002
Taxe foncière Estimation	Entre € 945 et € 3.308
Taxe habitation Estimation	Entre € 945 et € 2.362,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).