maison à vendre Lombez, Gers

€ 239.000

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À vendre – Charmante maison de 102 m² au Domaine du Château Barbet – Lombez (Gers)Située au cœur d'un environnement verdoyant, calme et sécurisé, cette jolie maison de 102 m² offre un cadre de vie idéal, que ce soit en résidence principale ou secondaire.Construite sur un terrain de 556 m², elle bénéficie d'une agréable jardin arboré très bien entretenuSurface habitable : 102 m²Terrain : 556 m²Grande pièce de vie lumineuse avec accès sur 2 terrassesCuisine ouverte aménagée et très lumineuse3 chambres confortables1 salles de bains1 cellier et de nombreux rangements1 garage de 17m2Stationnement privatifVivre au Château de Barbet, c'est accéder à de nombreuses infrastructures haut de gamme :Trois piscines pour se rafraîchir tout l'étéDeux courts de tennis, terrain de football, minigolf, pétanque, pingpong, beachvolleySalle de sport et deux saunasClub enfants et nombreuses animations en haute saison (tournois, ateliers, spectacles…)Aire de jeux, espaces verts et chemins ombragésUn véritable lieu de vie dynamique et convivial, pensé pour tous les âges.Environnement sécurisé et entretenuLocalisationÀ Lombez, charmante commune du Gers, proche de toutes commodités : écoles, commerces, services et à seulement quelques minutes de Samatan, à 50 minutes de Toulouse. Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 2250€ soit 187€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.931298

détails du bien

Franimo nr:	#7208717
reference :	340934081452
departement :	Gers
proche :	Lombez
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	102 m2
surface du terrain :	556 m2
prix :	€ 239.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	150
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	11
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ferrer

agent immobilier :	Capifrance Ferrer
nom :	Stéphane Ferrer
adressse :	31370 Rieumes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ferrer

frais estimés de ce bien à Lombez (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.937
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 478 et € 1.673
Taxe habitation Estimation	Entre € 478 et € 1.195
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).