maison à vendre Lombez, Gers

€ 239.000

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Au cœur d'un domaine verdoyant et parfaitement sécurisé, découvrez cette charmante maison de 102 m², idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances ou investissement locatif.Implantée sur un terrain arboré de 556 m², cette maison offre un cadre de vie paisible, avec un jardin soigneusement entretenu et deux terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours.Ses atouts:Belle pièce de vie lumineuse avec accès direct aux deux terrassesCuisine ouverte, aménagée et baignée de lumièreTrois chambres confortablesUne salle de bainsCellier et nombreux espaces de rangementGarage de 17 m²Stationnement privatifUn cadre de vie privilégié au Domaine du Château de Barbet :Le domaine propose des infrastructures de qualité, accessibles à toute la famille :Trois piscinesDeux courts de tennis, terrain de football, mini-golfPétanque, ping-pong, beach-volleySalle de sport et deux saunasClub enfants et animations en saison estivaleAire de jeux, espaces verts et chemins ombragésUn environnement convivial, animé et parfaitement entretenu, apprécié pour son calme et sa sécurité.Situation idéale :Située à Lombez, commune dynamique du Gers avec écoles, commerces et services à proximité. Samatan à quelques minutes, Toulouse à environ 50 minutes.Un bien rare dans un domaine prisé, offrant confort, loisirs et qualité de vie.À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2250€ soit 187€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.931298

détails du bien

Franimo nr:	#7208717
reference :	340934081452
departement :	Gers
proche :	Lombez
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	102 m2
surface du terrain :	556 m2
prix :	€ 239.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	245
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ferrer

agent immobilier :	Capifrance Ferrer
nom :	Stéphane Ferrer
adressse :	31370 Rieumes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ferrer

frais estimés de ce bien à Lombez (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.937
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 478 et € 1.673
Taxe habitation Estimation	Entre € 478 et € 1.195
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).