maison à vendre Miélan, Gers

Maison Gersoise authentique avec vue spectaculaire sur les Pyrénées – 280 m² de potentiel sur 1,7 haAmoureux de l'authenticité et des grands espaces, cette maison traditionnelle gersoise saura vous séduire par son charme, sa luminosité et son cadre exceptionnel.D'une surface habitable d'environ 160 m², la maison principale offre de vastes pièces lumineuses, une belle entrée, un escalier gascon plein de caractère et 5 chambres, dont 2 de plus de 20 m².Attenant à la maison, un ensemble de 120 m² supplémentaires, actuellement aménagé en salon d'été/hiver et atelier avec poutres apparentes, ouvre de nombreuses possibilités d'aménagement (gîte, espace professionnel, extension de l'habitation…).Les atouts majeurs : Vue imprenable sur les Pyrénées Exposition plein sud, très lumineuse Terrain de 1,7 hectare, terrain plat, sans visàvis, avec arbres fruitiers Piscine existante à rénover Garage, terrasse et 2 dépendances sur le terrain, cadre campagne préservéUn emplacement rare:Tout en profitant du calme de la campagne, vous bénéficiez de tous les commerces, services de santé, écoles maternelle et élémentaire, ainsi que collèges accessibles à pied.Le parfait équilibre entre qualité de vie rurale et praticité urbaine.Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence familiale, un projet touristique ou une maison de caractère à réinventer. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.939985