maison à vendre Sauviac, Gers

€ 199.000

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A 12 minutes à l’ouest de Masseube, dans un village, jolie gasconne de plain-pied rénovée, double habitation possible, grande pièce de vie. Terrain de 5000 m² arboré et clôturé.

Cette charmante maison a été rénovée tout en gardant son charme d’antan (murs en colombages et torchis, tomettes rouges au sol).

La partie ancienne (130 m²) vous propose une entrée, une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bains avec wc et une buanderie.

La partie la plus récente (attenante) offre un grand séjour ( 80 m²) comprenant le coin salon, salle-à manger et l’espace cuisine partiellement équipée (plaque à induction, lave-vaisselle et four). `Vous disposerez également d’un cellier et d’un wc séparé.

Un jardin d’hiver totalement fermé, un atelier et un garage complètent cette propriété.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, un poêle à pellets, et l’eau chaude est fournie par un chauffe-eau thermodynamique.

Toutes les huisseries sont en double-vitrage.

Isolation : 30 cm de laine de roche sous les planchers et sous les toitures.

L’assainissement par fosse septique aux normes a été refait en 2017.

La toiture de la partie la plus ancienne est composée de tuiles plates. La partie la plus récente est faite de tuiles canal mécaniques. Toile vapeur dans les greniers.

Dans le jardin de 5000 m² entièrement clôturé, vous profiterez de nombreux fruitiers (pêcher, noyer, figuier) et oliviers. Possibilité d’acquérir 1,5 ha de prairies avec box à chevaux.

A 17 minutes de Castelnau-Magnoac, 35 minutes de Auch, 52 minutes de Tarbes, 1H20 de l’aéroport de Toulouse.

détails du bien

Franimo nr:	#7208256
reference :	AF26207
departement :	Gers
proche :	Sauviac
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	3
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	150
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	4
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

ABAFIM

agent immobilier :	ABAFIM
nom :	Daniel FOURCADE
adressse :	Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes France
langues :	allemand, anglais, espagnol, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence ABAFIM

frais estimés de ce bien à Sauviac (Gers)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).