maison à vendre Arcachon, Gironde

€ 464.000

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AFFAIRE RARE BASSIN D'ARCACHONAu centreville d'une commune recherchée pour sa qualité de vie, et la qualité de sa clientèle.Très beau magasin rénové récemment, bien équipé, bien diversifié, bien exploité.Activité café bar (licence 3) peu développé.L'affaire fonctionne toute l'année.Trois semaines de fermeture annuelle.Les commissions nettes sont de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €.Le CA marchandises est de 84 000€.EBE retraité ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Bénéfice annuel reconstitué 98 000€ (Charges dirigeants déduites).« Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac et de bartabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de bar tabac loto » Philippe HERVIEUX E.I.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.959089

détails du bien

Franimo nr:	#7365788
reference :	340930757732
departement :	Gironde
proche :	Arcachon
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	115 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 464.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hervieux

agent immobilier :	Capifrance Hervieux
nom :	Philippe Hervieux
adressse :	33700 Merignac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hervieux

frais estimés de ce bien à Arcachon (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.417
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 928 et € 3.248
Taxe habitation Estimation	Entre € 928 et € 2.320
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).