maison à vendre Audenge, Gironde

À Audenge, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette belle maison de 2021, parfaitement entretenue, offrant 94 m² habitables et de belles prestations.Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes agréables, sa belle luminosité et son agencement fonctionnel, pensés pour offrir un véritable confort de vie au quotidien.La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition SudOuest, s'ouvre naturellement sur une terrasse couverte et le jardin. La cuisine équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie, offre un ensemble convivial et pratique. Un cellier ainsi qu'un WC indépendant complète cet espace.Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne. Une seconde salle d'eau, également dotée d'une douche à l'italienne et d'un WC viennent compléter l'espace nuit.À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et joliment arboré d'environ 400 m², offrant un cadre agréable et intimiste, ainsi que d'un garage attenant à la maison.Les prestations :• Maison construite en 2021• 94 m² habitables• 3 chambres, dont une suite parentale• 2 salles d'eau avec douches à l'italienne• 2 WC dont un indépendant• Salon lumineux avec accès à une terrasse couverte• Cuisine équipée• Cellier avec accès au garage• Climatisation réversible• Volets roulants à fermeture électrique• Garage attenant• Terrain clos et arboré• Exposition SudOuest• DPE : A / AIdéalement située à proximité des écoles, commerces et pistes cyclables, cette maison réunit tous les atouts d'une résidence récente, confortable, fonctionnelle et agréable à vivre, dans un environnement paisible.Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactezmoi. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce joli bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.968710