Bassens – Une très jolie maison familiale dans un état impeccable avec jardin, garage, spa et sauna où il fait bon vivre...À seulement 5 minutes de SainteEulalie et 15 minutes de Bordeaux, découvrez cette magnifique maison alliant confort, modernité et performance énergétique, dans un environnement calme et recherché.Idéalement située, elle offre un cadre de vie privilégié avec écoles, commerces et transports accessibles à pied, tout en préservant votre tranquillité.Entièrement rénovée avec soin, cette maison séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.Au rezdechaussée:Entrée avec rangementsGrand séjour très lumineux ouvert sur le jardinCuisine récente entièrement équipée avec électroménagerSuite parentaleWC indépendantBuanderie aménagéeLes grandes baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers une agréable terrasse avec pergola et offrent une belle vue sur le jardin.À l'étage:Deux chambres avec placardsSalle de bains avec baignoire et doucheWC indépendantDes extérieurs pensés pour la détente:Jardin entièrement clôturéTerrasse avec pergolaSpa / jacuzziSaunaEspace jeuxGarageStationnements privatifsConfort & économies d'énergie:La maison est équipée de 3 climatisations réversibles et de panneaux solaires permettant de réduire jusqu'à 50 % la consommation énergétique, un véritable atout pour le confort au quotidien.Les + qui font la différence: Emplacement idéal aux portes de Bordeaux Aucun travaux à prévoir Suite parentale en rezdechaussée Spa, sauna et jardin sans visàvis Garage et parking privé Excellente performance énergétiqueUne maison clé en main, élégante et parfaitement agencée, où chaque espace a été pensé pour le bienêtre de ses occupants.Appelez moi pour organiser une visite, je suis disponible 7/7 jours et je peux réaliser des visites en visio.Gwladys Klinguer ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,13% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIBOURNE) Gwladys KLINGUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.973883
