maison à vendre Saint-Loubès, Gironde

€ 625.400

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EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE – Maison traditionnelle avec piscine sur 3 000 m² – SaintLoubès CentreEn exclusivité chez Capifrance, découvrez cette belle maison traditionnelle idéalement située dans le vieux bourg de SaintLoubès, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services.Développant 150 m² habitables, elle offre de beaux volumes, une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie privilégié. Son vaste salonséjour de plus de 63 m², agrémenté de grandes ouvertures, s'ouvre généreusement sur le jardin et la terrasse, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.Édifiée sur une magnifique parcelle de 3 000 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement verdoyant. La piscine complète parfaitement cet espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité.Un véritable atout : un soussol total de 150 m², offrant un important potentiel pour accueillir plusieurs véhicules, un atelier, une cave, une salle de sport ou tout autre projet selon vos besoins.Les + du bien :Exclusivité CapifranceEmplacement recherché au cœur du vieux SaintLoubès150 m² habitablesSalonséjour de plus de 63 m²Grandes ouvertures apportant une belle luminositéSoussol complet de 150 m²Terrain de 3 000 m²PiscineVue dégagéeFort potentiel d'aménagementUne propriété rare sur le secteur, alliant confort, volumes et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Aurélie MONNEREAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.965624

détails du bien

Franimo nr:	#7407768
reference :	340934311644
departement :	Gironde
proche :	Saint-Loubès
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	143 m2
surface du terrain :	3290 m2
prix :	€ 625.400

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	159
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Monnereau

agent immobilier :	Capifrance Monnereau
nom :	Monnereau
adressse :	33100 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Monnereau

frais estimés de ce bien à Saint-Loubès (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.521
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.251 et € 4.378
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.250,80 et € 3.127
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).