maison à vendre Boussens, Haute-Garonne

€ 277.000

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A 15min de boussens 31360 et 10min de saint maory. cee armante ancienne ferme d?environ 160 m² habitables est implantée sur un magnifique teain arboré et fleuri de 4 800 m², offrant une vue dégagée sur les amps et les bois, sans aucun vis-à-vis. ee se compose au rez-de-aussée d?une enée desservant une sae à manger, une cuisine, un salon, une sae d?eau, un couloir donnant sur une vaste pièce de vie d?environ 56 m², idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux. a l?étage, vous ouverez quae ambres ainsi qu?un grenier isolé, laissant enevoir de bees possibilités d?aménagement complémentaire. la propriété dispose également de nombreuses dépendances, notamment une ancienne étable et une grange, offrant un beau potentiel pour un garage, un atelier ou un futur projet de rénovation. côté tenique, la maison est équipée de menuiseries en double viage p, d?une pompe à aleur instaée en 2024, et la toiture a été remaniée et isolée en 2006. un assainissement individuel est à prévoir. niée dans un environnement paisible et verdoyant, cee propriété au arme auentique offre un cadre de vie unique, idéal pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet familial avec potentiel. ei rsac n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) vie du greffe : foix honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros c (4,92 %) inus arge acquéreur ( (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros hors honoraires) prix de vente (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros agence castex immo - - plus d'informations sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) - Acheter-louer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7197059
reference :	312231511
departement :	Haute-Garonne
proche :	Boussens
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	4827 m2
prix :	€ 277.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	245
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Power Immo

agent immobilier :	Power Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Power Immo

frais estimés de ce bien à Boussens (Haute-Garonne)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.551
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 554 et € 1.939
Taxe habitation Estimation	Entre € 554 et € 1.385
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).