maison à vendre Garidech, Haute-Garonne

€ 352.000

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EXCLUSIVITÉ à Garidech Maison familiale de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) m2 Terrain 455 m2 Environnement calme et recherché Une maison fonctionnelle et lumineuse Dès l’entrée, un hall accueillant vous conduit vers une vaste pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée et aménagée est un véritable atout : Attenante à un cellier fonctionnel donnant accès au garage. Côté nuit À l’étage : Deux chambres confortables Une salle de bain Un hall spacieux pouvant accueillir un bureau, espace lecture ou coin détente Au rezdechaussée : Salle d’eau existante Possibilité de créer une troisième chambre (suite parentale ou chambre d’amis) Un extérieur privilégié Jardin arboré de 455 m2 Terrasse conviviale Environnement paisible Aucun visàvis La maison est construite sur vide sanitaire, offrant un atout technique indéniable. Possibilité, selon aménagement et hauteur disponible, de créer un espace de rangement supplémentaire (idéal stockage, atelier, cave). Les atouts qui font la différence : Pompe à chaleur (confort et performance énergétique) Cuisine + cellier + accès garage Possibilité 3 chambres Beaux volumes et luminosité Quartier familial recherché Proximité des écoles et commodités Lycée et gare à Gragnague Gare TER de Gragnague toute proche, desservant la ligne Toulouse Albi Rodez, pratique pour les trajets vers Toulouse en train. À environ 15 minutes du métro Balma Gramont (ligne A), facilitant l’accès au centre de Toulouse. Proximité des axes routiers principaux (A68 / A61). Nathalie ADJEDJ Comptoir Immobilier de France Toulouse Nord ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) EI Agent commercial RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (Toulouse) Réf. 41 ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) toulousenord.com COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE Plus d'informations sur cifimmo.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »

détails du bien

Franimo nr:	#7267501
reference :	V6750098866
departement :	Haute-Garonne
proche :	Garidech
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	2
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	455 m2
prix :	€ 352.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	117
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Garidech (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.711
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 704 et € 2.464
Taxe habitation Estimation	Entre € 704 et € 1.760
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).