maison à vendre Juzet-de-Luchon, Haute-Garonne

€ 284.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À 2 km de Bagnères-de-Luchon, authentique maison en pierre divisée en deux appartements indépendants dans une copropriété calme avec vue sur la montagne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement de 59 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine, salle à manger et salon, ouvrant sur une cour et terrasse privative, parfait pour profiter de l'extérieur, une salle de bains ainsi que deux chambres.

À l'étage, un studio de 43 m².

La copropriété bénéficie de deux stationnements privatifs et d'un garage.

Un bien rare alliant charme, authenticité et confort, idéal pour un investissement ou un projet familial.

La construction est traditionnelle ; les menuiseries sont en bois double vitrage ; la production d'eau chaude est assurée par un cumulus ; le chauffage est électrique et complété par un poêle à bois ; l'assainissement est assuré par une fosse septique.

Cette maison est proche de Bagnères-de-Luchon et des stations de ski, à 5 minutes des thermes, des écoles, collège et lycée, à 1 h 15 de Toulouse et de son aéroport international, à 2 h 30 de la Méditerranée et de l'Océan.

détails du bien

Franimo nr:	#7263346
reference :	AF27017
departement :	Haute-Garonne
proche :	Juzet-de-Luchon
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	3
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 284.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	XXX

vendeur

ABAFIM

agent immobilier :	ABAFIM
nom :	Daniel FOURCADE
adressse :	Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes France
langues :	allemand, anglais, espagnol, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence ABAFIM

frais estimés de ce bien à Juzet-de-Luchon (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.033
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 568 et € 1.988
Taxe habitation Estimation	Entre € 568 et € 1.420
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).