maison à vendre Lévignac, Haute-Garonne

€ 354.500

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Idéalement située sur la commune de Lévignac, à quelques minutes à pied du cœur du village. En exclusivité, je vous invite à découvrir cette maison de plainpied construite en 2022, conforme à la norme RT 2012 et bénéficiant du label BBC (Bâtiment Basse Consommation),Son emplacement est un véritable atout : dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, offrant un quotidien pratique et agréable.Cette maison récente, lumineuse et parfaitement agencée se compose de :• Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse avec pergola• Un cellier attenant à la cuisine• Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative• Une seconde salle de bains• Deux WC indépendants• Un garage attenant, idéal pour le stationnement ou le rangementL'ensemble est implanté sur un terrain clos de 570 m², bien exposé, facile d'entretien et agréable à vivre.Prestations techniques :• Pompe à chaleur gainable• Cumulus thermodynamique• Excellent classement énergétique (DPE)Une maison moderne, soignée et idéalement située à deux pas du village, alliant confort, performance énergétique et qualité de vie.Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Véronique TARRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TOULOUSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7244179
reference :	830033955959
departement :	Haute-Garonne
proche :	Lévignac
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	104 m2
surface du terrain :	570 m2
prix :	€ 354.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Levignac - Tarres

agent immobilier :	Optimhome Levignac - Tarres
nom :	Tarres
adressse :	31530 Levignac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Levignac - Tarres

frais estimés de ce bien à Lévignac (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.883
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 709 et € 2.482
Taxe habitation Estimation	Entre € 709 et € 1.772,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).