maison à vendre Montréjeau, Haute-Garonne

€ 205.000

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En exclusivité chez Optimhome immobilier, venez découvrir, au calme, cette maison d'habitation de 1974 qui vous offre de beaux volumes et un terrain de 719 m² exposé à l'est, avec terrasse et jardin.L'intérieur se compose ainsi :Séjour et cuisine5 chambres1 salle de bains et 1 salle d'eau2 WCBuanderie et atelierComblesConfort et équipementsChauffage : pompe à chaleur, poêle à granulés, cheminée et solaireFibre optiqueExtérieurTerrain de 719 m² (parcelle cadastrée D 762)TerrasseJardin paysagéExposition est.À prévoirTravaux de rafraîchissement : reprise de la terrasse, peinture des murets de chambre côté ouest, finition de la rénovation de 2 chambres à l'étage. Une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser son intérieur.Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.Informations DPE (obligatoires)Classe énergie : F | Classe climat : GConsommation : 425 kWh/m²/an | Émissions : 85 kg CO₂/m²/anDépenses annuelles estimées : entre 2 690 € et 3 986 € (prix de l'énergie de 2021)Logement à consommation énergétique excessive. Diagnostic énergétique en renouvellement.Informations légalesBien non soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques.gouv.fr.Mathias CAZAUX, mandataire immobilier (EI), agent commercial indépendant en partenariat avec le réseau Optimhome, immatriculé au RSAC de Pau sous le n° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Réf. mandat : 617193.Barème d'honoraires disponible sur mathiascazaux.optimhome.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLe Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Mathias CAZAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PAU) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7426466
reference :	830036446445
departement :	Haute-Garonne
proche :	Montréjeau
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	124 m2
surface du terrain :	719 m2
prix :	€ 205.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Vincent - Cazaux

agent immobilier :	Optimhome Saint Vincent - Cazaux
nom :	Mathias Cazaux
adressse :	5 Route de Coarraze 64800 Saint Vincent France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Vincent - Cazaux

frais estimés de ce bien à Montréjeau (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.598
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 410 et € 1.435
Taxe habitation Estimation	Entre € 410 et € 1.025
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).