maison à vendre Saint-Gaudens, Haute-Garonne

€ 307.000

  •  à vendre maison Saint-Gaudens Haute-Garonne 11 / 1

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A vendre st gaudens 31800. une parenèse enantée aux poes du cenevieÀ l'abri des regards, au bout d'un emin privé, cee propriété d'exception déploie tout son arme sur un teain paysagé de 2 100 m2. niée dans un environnement bucolique, bordée par les tees agricoles et agrémentée d'un seul voisin diset, ee offre un cadre de vie rare, où le calme absolu se conjugue avec la proximité de toutes les commodités.dès l'enée, la maison séduit par son esprit aleureux et sa luminosité. les volumes généreux et la disibution harmonieuse des 150 m2 habitables invitent à la détente et à la convivialité.le séjour s'oue sur le jardin, baigné de lumière, prolongeant natureement les espaces de vie vers l'extérieur.la cuisine séparée, fonionnee, s'intègre dans un ensemble résolument tourné vers le confo du quotidien.côté nuit, plusieurs ambres, dont une aménagée en sae de spo, un bureau, une sae de bain, une sae d'eau et deux toilees assurent le bienêe de toute la famie.À l'extérieur, place à la douceur de vie : une piscine 8x4 élégante entourée de verdure, son pool house, un grand garage, et un jardin parfaitement enetenu où aque saison offre un nouveau tableau.côté tenique, la maison affie une bee performance énergétique grâce à ses panneaux photovoaïques et son baon ermodynamique couplé à la produion solaire. le tout à l'égout et une audière à gaz ès haute performance complètent l'ensemble pour un confo maîisé toute l'année.diset, sérénité, et nature apprivoisée.un petit paradis privé, où aque détail respire la qualité et la douceur de vie.une adresse confidentiee, un bien rare, à découir sans tarder.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) annonce rédigée et publiée par un agent mandataire Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr: #7198609
reference : V5730097638
departement : Haute-Garonne
proche : Saint-Gaudens
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 150 m2
surface du terrain : 2100 m2
prix : € 307.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
136
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
18
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier De France

agent immobilier : Comptoir Immobilier De France
nom : niet opgegeven
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Saint-Gaudens (Haute-Garonne)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 22.615
Taxe foncière
Estimation
Entre € 614 et € 2.149
Taxe habitation
Estimation
Entre € 614 et € 1.535
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Saint-Gaudens, Haute-Garonne, référence: V5730097638

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