MAGNACBOURG – ENSEMBLE IMMOBILIER DE DEUX MAISONS – 6 CHAMBRES – TERRAIN DE 4 125 M²À seulement 15 km de Limoges, avec un accès rapide par l'A20, découvrez sur les hauteurs de MagnacBourg cet ensemble immobilier composé de deux maisons de plainpied, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et commodités du centrebourg, accessibles à pied .Implantée sur un terrain de 4 125 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme et paisible, tout en offrant la praticité d'une vie quotidienne à proximité des services . La maison principale, construite en 2005, développe environ 117 m² habitables. Elle offre une belle pièce de vie d'environ 54 m², avec cuisine ouverte sur le salonséjour, largement baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et à son espace barbecue .L'espace nuit se compose de quatre belles chambres avec placards de rangement, d'une salle d'eau d'environ 8 m² et d'un WC indépendant. Un garage attenant de 36 m² complète cette habitation . La seconde maison, issue de la rénovation d'une ancienne grange, développe environ 62 m² de plainpied. Elle comprend une pièce de vie d'environ 28 m² avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Quelques travaux de finition restent à prévoir, notamment l'installation des radiateurs et l'aménagement de la cuisine. Cet ensemble offre ainsi 179 m² habitables et six chambres au total, avec de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, projet familial, accueil d'un proche ou encore activité locative. Côté confort, les deux habitations disposent chacune de leur chauffeeau électrique. La propriété est raccordée au toutàl'égout, bénéficie de la fibre, et dispose actuellement d'un seul compteur électrique, d'un seul compteur d'eau et d'une seule taxe foncière pour l'ensemble. Un bien offrant de beaux volumes, un vaste terrain et une configuration particulièrement intéressante, le tout dans un cadre paisible, à proximité de Limoges, des commerces de MagnacBourg et des principaux axes routiers. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Celine GOURDAUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIMOGES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
