maison à vendre Gap, Hautes-Alpes

€ 370.000

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Située dans un secteur recherché de Gap Sud, à proximité immédiate des écoles et de toutes les commodités, cette maison de 156m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement.Actuellement organisée en deux appartements distincts, les deux niveaux restent communicants par le garage, ce qui permet aussi bien de conserver une double habitation que de réunifier facilement l'ensemble pour créer une belle maison familiale.La partie principale de 94,72m² propose :- une entrée- une cuisine équipée- un séjour lumineux de avec accès donnant sur un balcon de 21m²- trois chambres- une salle d'eau- un WC indépendantEn rez-de-jardin, un second espace de 61,48 m² offre un beau potentiel pour un logement indépendant, un studio ou un espace complémentaire selon vos projets.Un grand jardin entoure la maison offrant de nombreuse possibilités d'aménagementLes atouts du bien :-Grand garage de 33,24 m² avec portail électrique-Jardin + balcon / terrasse exposés sud-est-Vue dégagée sur le bassin gapençais-Chauffage par pompe à chaleur-Panneaux solaires pour l'eau chaude-DPE : DDes travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies.Taxe foncière : environ 3 000 € Un bien rare à la vente sur le secteur. La maison sera entièrement vidée pour la vente. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de GAP) Clément PINET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.950975

détails du bien

Franimo nr:	#7328916
reference :	340938921495
departement :	Hautes-Alpes
proche :	Gap
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	156 m2
surface du terrain :	615 m2
prix :	€ 370.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	228
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	63
> 80G

vendeur

Capifrance Pinet

agent immobilier :	Capifrance Pinet
nom :	Clément Pinet
adressse :	05000 Gap France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pinet

frais estimés de ce bien à Gap (Hautes-Alpes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.950
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 740 et € 2.590
Taxe habitation Estimation	Entre € 740 et € 1.850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).