maison à vendre Galan, Hautes-Pyrénées

€ 165.000

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Situées à Galan et louées actuellement, ces deux charmantes maisons mitoyennes, cadastrées sur la même parcelle sont un investissement idéal. La première maison est composée d'un séjour-cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un garage. La seconde propose un séjour, une cuisine, un bureau, une pièce de rangement, deux chambres, une salle de bains, un atelier et un garage. Une parcelle de terrain (410 m2, mais non attenante)fait partie de la vente. Pas de travaux à prévoir. Les huisseries de chaque maison sont en double vitrages et datent de 2019. Chauffage au fuel pour la plus grande maison (nouvelle chaudière installée en 2018) et chauffage électrique pour la seconde maison. Assainissement raccordés au tout à l'égout. Locataires sérieux en place depuis de nombreuses années.

A 15 minutes de Castelnau-Magnoac, 15 minutes de Lannemezan, 45 minutes de Tarbes, 2 heures de Toulouse.

détails du bien

Franimo nr:	#7352224
reference :	AF27250
departement :	Hautes-Pyrénées
proche :	Galan
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	4
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 165.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

ABAFIM

agent immobilier :	ABAFIM
nom :	Daniel FOURCADE
adressse :	Avenue de la Marne 16 65000 Tarbes France
langues :	allemand, anglais, espagnol, français, néerlandais

plus d'information sur l'agence ABAFIM

frais estimés de ce bien à Galan (Hautes-Pyrénées)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.846
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 330 et € 1.155
Taxe habitation Estimation	Entre € 330 et € 825
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).