maison à vendre Lannemezan, Hautes-Pyrénées

€ 219.500

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Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à Lannemezan ?Nichée dans un quartier calme tout en restant proche des commodités, cette élégante maison de style basque développe environ 166 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 1109 m², offrant un cadre de vie aussi paisible que fonctionnel.Dès les premiers instants, le charme opère : volumes généreux, lumière traversante, ambiance chaleureuse… Cette maison familiale a été pensée pour accueillir de beaux moments de vie. Le rezdechaussée propose une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé, permettant une vie confortable de plainpied.À l'étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, un WC indépendant ainsi que deux espaces aménageables laissent libre cours à vos projets : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou suite parentale.Le vaste soussol semienterré de plus de 100 m², avec lumière naturelle, constitue un véritable atout. Garage, atelier, activité professionnelle, espace indépendant ou hébergement courte durée… les possibilités sont nombreuses.Côté confort, la maison bénéficie d'un DPE C grâce à ses trois pompes à chaleur assurant chauffage, climatisation et production d'eau chaude. La toiture récente et la charpente en bon état viennent compléter les prestations rassurantes de ce bien.Une maison rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou un projet de vie mêlant confort, espace et potentiel. Une visite suffira pour imaginer tout ce qu'elle peut vous offrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Grégory RODRIGUES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de TARBES) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7354359
reference :	830033886859
departement :	Hautes-Pyrénées
proche :	Lannemezan
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	166 m2
surface du terrain :	1109 m2
prix :	€ 219.500

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Lannemezan - Rodrigues

agent immobilier :	Optimhome Lannemezan - Rodrigues
nom :	Grégory Rodrigues
adressse :	176 route de Galan 65300 Lannemezan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Lannemezan - Rodrigues

frais estimés de ce bien à Lannemezan (Hautes-Pyrénées)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.595
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 439 et € 1.537
Taxe habitation Estimation	Entre € 439 et € 1.097,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).