maison à vendre Tarbes, Hautes-Pyrénées

Idéalement situé en plein centre-ville, cet ancien local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique offrant de nombreuses possibilités de reconversion. Avec ses volumes généreux, il constitue une opportunité rare pour investisseurs, promoteurs ou marchands de biens.Le bien développe une surface d’environ 550 m², permettant une grande liberté d’aménagement selon le projet envisagé. Il est complété par une terrasse de 38 m², apportant un véritable atout en milieu urbain, ainsi qu’une cave de 60 m², idéale pour le stockage ou l’aménagement de locaux techniques.Grâce à sa configuration et à ses surfaces, ce local peut accueillir un projet de transformation en plusieurs logements, avec la possibilité de créer jusqu’à 8 appartements (sous réserve des autorisations administratives et d’urbanisme).Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser entièrement les volumes et d’optimiser le potentiel locatif ou patrimonial du bien.Ce bien est au cœur de Tarbes, à 5 minutes de la gare TGV, à 15 minutes de l'aéroport Tarbes-Lourdes-Pyrénées, à 1h30 de Toulouse, à 1h30 de Biarritz, à 3h de la Méditerranée.