maison à vendre Carnon-Plage, Hérault

€ 149.000

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CARNONPLAGE (34280) à vendre Fonds de commerce ELECTROMENAGER / HIFISON / CUISINISTE / CLIMATISATIONCrée il y a 2 ans ce commerce connaît une croissance importante depuis l'ouverture.CA (2023) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € / (2024) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. 2/3 du CA vente électroménager 1/3 vente de cuisines (pose sous traité).Potentiel de croissance très important au vue du nombres de logements sur la zone et de la clientèle aisé CSP +.EBE non retraité ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Marge brut de presque 50 %. Bilan au 31/03/2025. 20 cuisines seulement en 2024.Actuellement tenu par une personne et une alternante depuis 1 an formé à reprendre en charge de la conception des cuisines. Ouvert 5 jours par semaines. Horaires 8 h / jour. Fermé 3 semaines par an.LOYER de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € / AN pour 165 m 2 en rapport avec la qualité de l'emplacement. Soit 17 % du Chiffres d'affaires.Fort potentiel de développement sur toutes les activités avec le renouvellement électroménager, logements meublés saisonnier, camping, etc. Zone à proximité plus de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) logements.Apport nécessaire pour l'achat de ce fonds de commerce avec 33% d'apport ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. stock environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €.Idéal pour un cuisiniste professionnel ou reconversion Formation assuré par le vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.922834

détails du bien

Franimo nr:	#7149854
reference :	340937622252
departement :	Hérault
proche :	Carnon-Plage
type du bien :	maison
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	165 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 149.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Di pietro

agent immobilier :	Capifrance Di pietro
nom :	Patrick Di pietro
adressse :	30000 Nimes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Di pietro

frais estimés de ce bien à Carnon-Plage (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.745
Taxe foncière Estimation	Entre € 298 et € 1.043
Taxe habitation Estimation	Entre € 298 et € 745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).