maison à vendre Fabrègues, Hérault

€ 775.000

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SAINT JEAN DE VEDAS à seulement 6 minutes. Sur le joli village de SAUSSAN, venez découvrir cette magnifique villa de 2022 de plain pied d'environ 155m2 au calme. Elle dispose d'un spacieux séjour cuisine aux volumes exceptionnels avec de grandes baies vitrées laissant passer le soleil pour une superbe luminosité. Le tout donnant sur sa grande terrasse et son jardin piscinable. Elle dispose de 3 chambres dont une belle suite parentale. En bas, un garage de 250m2 permet de rentrer plusieurs véhicules et de stocker beaucoup de matériel. Excellent emplacement puisque l'ouest de Montpellier et l’autoroute sont à seulement 10 minutes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Romain COTTET MOINE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , SAS CAPI (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.814097)

détails du bien

Franimo nr:	#6504402
reference :	340931610029
departement :	Hérault
proche :	Fabrègues
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	750 m2
prix :	€ 775.000

consommation énergétique

≤ 50A	28
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cottet Moine

agent immobilier :	Capifrance Cottet Moine
nom :	Romain Cottet Moine
adressse :	34470 Perols France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cottet Moine

frais estimés de ce bien à Fabrègues (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 54.814
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.550 et € 5.425
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.550 et € 3.875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).