maison à vendre Ganges, Hérault

€ 252.000

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Emplacement N° 1 dans une belle ville au confluent de l'Hérault, du Rieutord et de La Vis.Un fonds de commerce de boucherie, charcuterie, primeur et épicerie fineChiffre d'affaires juin 2024 : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Loyer mensuel HT / HC : 2 310 €Dans un environnement commercial favorable et sur un axe passant apportant un flux de près de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) véhicules jour.Les locaux sont en excellent état ainsi que le matériel, un outil de travail prêt à l'emploi sur 157 M² dont 125 M² surface commerciale.Ne passez pas à côté d'une telle opportunité.Contactez moi pour plus d'informations#BOUCHERIE #CHARCUTERIE #TRAITEUR #MEDITERRANEE #PRIMEUR #GANGES #MONTPELLIER #FONDSDECOMMERCE #IMMOBILIER #HERAULT #MER #AFFAIRELes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BEZIERS) Soraya BEGUIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.880836

détails du bien

Franimo nr:	#7038246
reference :	340930548730
departement :	Hérault
proche :	Ganges
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	157 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 252.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Beguin

agent immobilier :	Capifrance Beguin
nom :	Soraya Beguin
adressse :	34680 Saint Georges D'orques France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Beguin

frais estimés de ce bien à Ganges (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.831
Taxe foncière Estimation	Entre € 504 et € 1.764
Taxe habitation Estimation	Entre € 504 et € 1.260
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).