maison à vendre Montpellier 34070, Hérault

€ 320.000

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En exclusivité, découvrez le potentiel de cette maison des années 60 située dans le quartier d'Aiguerelles à Montpellier ! Idéalement placée, vous serez à proximité du Chemin du Moularès et proche des berges du Lez, offrant un cadre de vie pratique et recherché. A deux pas de la ligne de bus no 8 et proche de la ligne 4 du Tramay. Cette maison R+1 d'environ 127 m2 sur un terrain total de 341 m2, ne demande qu'à être sublimée ! Actuellement avec 4 chambres, elle offre une flexibilité rare : vous pourriez envisager de la transformer en deux appartements distincts, idéale pour un investissement locatif ou pour loger deux familles. Entièrement 'dans son jus', cette propriété est une véritable toile blanche pour les amateurs de rénovation. Préparez-vous à une enveloppe travaux significative, incluant notamment le remplacement des menuiseries (actuellement en simple vitrage), mais imaginez le résultat : la maison de vos rêves, entièrement personnalisée à votre goût, ou deux logements flambants neufs. Ne manquez pas cette opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de maximiser son potentiel. Cette annonce vous est proposée par Véronique BEAUGE - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#7101810
reference :	V6420096061
departement :	Hérault
proche :	Montpellier 34070
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	4
surface du bien :	127 m2
surface du terrain :	341 m2
prix :	€ 320.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	186
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	56
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Montpellier 34070 (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.510
Taxe foncière	€ 2.430
Taxe habitation Estimation	Entre € 640 et € 1.600
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).