maison à vendre Montpellier, Hérault

€ 1.390.000

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A 10 mins de Montpellier.Venez découvrir cette magnifique villa d'architecte de 280 m² habitables sur une parcelle de 917 m² en bordure de golf.Composée de plusieurs niveaux avec en prime une superbe vue sur le soleil couchant.Vous serez proche de toutes commodités, commerces ainsi que les écoles.Vous entrerez dans un vaste séjour de plus de 130 m² incluant une cuisine ouverte sur le salon de 25 m².Vous pourrez profiter de cet espace au coin d'une cheminée style Focus.A l'étage vous trouverez 4 chambres dont une suite de 25 m² et sa salle de bain, toutes les pièces donnent sur une magnifique terrasse de 70 m² environ. Au même niveau 2 salles d'eau complèteront l'espace nuit.Pour finir sur le dernier pallier, une suite parentale incroyable de 35 m² accompagnée de son dressing et ses nombreux rangements ainsi que sa salle de bain privative.Les atouts de cette maison d'un point de vue technique:- Climatisation en gainable,- Une cheminée insert,- Des panneaux solaires en toiture,- Jacuzzi.Un double garage et de nombreuses places de parking accompagneront ce bien d'exception.Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter.Guillaume Soliveres. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.834476)

détails du bien

Franimo nr:	#6736147
reference :	340939438255
departement :	Hérault
proche :	Montpellier
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	270 m2
surface du terrain :	917 m2
prix :	€ 1.390.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	82
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Soliveres

agent immobilier :	Capifrance Soliveres
nom :	Guillaume Soliveres
adressse :	34980 Saint Gely Du Fesc France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Soliveres

frais estimés de ce bien à Montpellier (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 97.126
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.780 et € 9.730
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.780 et € 6.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).