maison à vendre Montpellier, Hérault

€ 385.000 550 000 €

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OPPORTUNITÉ – BOULANGERIE PÂTISSERIE & SNACKING FACE AU LITTORAL Hérault (34) – Zone côtière très fréquentée Prix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Possibilité d'acquérir les murs UNE AFFAIRE SANS TRAVAUXImplantée dans un secteur littoral attractif, cette boulangerie-pâtisserie avec activité snacking et café bénéficie d'un positionnement exclusif, idéale pour une exploitation sereine et rentable. DES ATOUTS MAJEURSSeul commerce de ce type sur le secteur : aucun concurrent directFlux constant : clientèle locale à l'année + affluence touristique saisonnièreEmplacement premium : entrée de ville, visibilité maximale au sein d'un centre commercial de proximitéTerrasse extérieure : 20 à 30 places, parfaite pour développer le snacking et la consommation sur place UN OUTIL DE TRAVAIL PRÊT À L'EMPLOILaboratoire et espace de vente fonctionnels et bien organisésFournil équipé, chambre froide, vitrines réfrigérées, mobilier intérieur et extérieurAucun travaux ni investissement à prévoir UNE REPRISE SANS STRESSPersonnel expérimenté et autonome en placeTransmission facilitée avec accompagnement du cédant si souhaité DONNÉES ÉCONOMIQUESChiffre d'affaires HT : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Activité stable et pérenne depuis plus de 12 ansPotentiel de croissance : snacking, boissons, horaires, saisonnalité touristique + OPTION RARE Possibilité d'achat des murs, un véritable levier patrimonial à long terme. Idéal pour un couple de professionnels. Contactez moi dès maintenant pour recevoir le dossier complet et organiser une visite confidentielle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.902863

détails du bien

Franimo nr:	#7060994
reference :	340931228537
departement :	Hérault
proche :	Montpellier
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	168 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 385.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Montpellier (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.982
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 770 et € 2.695
Taxe habitation Estimation	Entre € 770 et € 1.925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).