maison à vendre Montpellier, Hérault

€ 550.000

1 / 1

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À SAISIR : Boulangerie-Pâtisserie • Snacking • CaféMonopole local – Proximité littoral Hérault – Terrasse – Équipe & Matériel prêts à l'emploi Points forts du commerce* Position de monopole : seule boulangerie-pâtisserie snacking du secteur, assurant un flux client constant.* Emplacement : en entrée de ville, au cœur d'un petit centre commercial dynamique, facile d'accès et visible.* Proximité du littoral : clientèle de passage, habitants et touristes, tout au long de l'année.* Terrasse aménagée : 20 à 30 places assises pour développer le snacking & la vente de cafés en extérieur. Exploitation & rentabilité12 ans d'expérience en solo : concept rôdé, notoriété locale établie, CA maîtrisé de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HT.Équipe en place : collaborateurs formés, fidélisés, prêts à poursuivre l'activité dès la reprise.Matériel & agencement : fournils, vitrine réfrigérée, chambre froide, mobilier terrasse…Aucun investissement supplémentaire : pas de travaux ni de frais d'installation à prévoir. Accompagnement sur mesurePassation : formation du nouvel acquéreur assurée par l'exploitant actuel.Suivi post cession : soutien opérationnel et conseils pratiques pour une transition en toute sérénité.Pour toute information complémentaire et visite sur site, contactez dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.902863

détails du bien

Franimo nr:	#7060994
reference :	340931228537
departement :	Hérault
proche :	Montpellier
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	168 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 550.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Montpellier (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.334
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.100 et € 3.850
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.100 et € 2.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).