maison à vendre Montpellier, Hérault

€ 313.600

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À VENDRE – GARAGE AUTOMOBILE IDÉALEMENT SITUÉ Première couronne de Montpellier – Axe très passant (≈ 4 500 véhicules / jour)Implanté sur un axe stratégique à forte visibilité, ce garage automobile bénéficie d'un emplacement en première couronne de Montpellier, offrant un flux constant de clientèle et un potentiel de développement. Superficie totale : 3 540 m²Le site se compose de : Showroom de 90 m² Atelier mécanique spacieux et entièrement équipéParc véhicules d'occasion de 2 800 m² Parking clientèle de 300 m² Atelier carrosserie de 350 m² (en souslocation) Atout majeur : L'atelier carrosserie est en souslocation, générant un loyer permettant de quasi neutraliser le loyer global du site. Chiffres clésChiffre d'affaires HT : près de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Très bonne rentabilité Une équipe en place1 mécanicien technicien qualifié1 apprenti1 exploitant en charge des véhicules d'occasion et de l'accueil clientèleOrganisation efficace, entreprise immédiatement opérationnelle. Conditions d'exploitation confortablesFermeture le samedi aprèsmidiFermeture le dimanche2 semaines de congés annuelsPotentiel de développementNombreuses pistes d'évolution :Développement du parc VOExtension des horaires d'ouvertureDéveloppement flottes entreprisesDéploiement services complémentairesOptimisation marketing digital Vente pour cause de retraiteLe dirigeant cède son affaire pour départ à la retraite et accompagnera le repreneur pour une transition en douceur, assurant une reprise sécurisée.Affaire avec un emplacement stratégique. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.942105

détails du bien

Franimo nr:	#7269691
reference :	340933243559
departement :	Hérault
proche :	Montpellier
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	3540 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 313.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grenados

agent immobilier :	Capifrance Grenados
nom :	Cyril Grenados
adressse :	34770 Gigean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grenados

frais estimés de ce bien à Montpellier (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.069
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 627 et € 2.195
Taxe habitation Estimation	Entre € 627,20 et € 1.568
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).