maison à vendre Paulhan, Hérault

Vous cherchez une boulangerie artisanale immédiatement exploitable, avec un équipement professionnel complet et récent ?Découvrez cette opportunité rare : fonds de commerce + murs commerciaux, idéalement située au cœur du village dynamique de Paulhan, à 10 minutes de Pézenas et proche de l'A75. Le point fort : un four à bois uniqueAu cœur du laboratoire, un magnifique four à bois Gueulard à chauffage indirect d'environ 10 m². Véritable atout, il permet de produire du pain artisanal de grande qualité, recherché et apprécié par une clientèle fidèle. Un élément différenciant fort, rare sur le marché. Le commerceSurface totale : 70 m² environLaboratoire complet, fonctionnel et récent, avec facturesMatériel professionnel inclus :Four à bois Gueulard (10 m²)Pétrin à bras plongeant (50 L)Batteurs avec cuves 20 L et 40 LParisien 6 planches + double parisien 12 planchesChambre de fermentation PaniclimatDiviseuse Divo 20 partsLaminoir, trancheuse, panetière, chariot inoxTour réfrigéré, congélateurs, surgélateurLocal viennoiserie climatiséPetit matériel complet (moules, plaques, banetons, cadres, fouets, etc.) Le point de venteComptoir en châtaignierAménagement pratique et opérationnel Les atoutsVente murs + fonds de commerceInclus : une voiture Acadiane (actuellement en restauration)Village en plein essor, population croissante, clientèle locale fidèleMatériel professionnel de qualité, récent et avec factures Localisation : Paulhan, village attractif de l'Hérault avec commerces, écoles et services. À 10 min de Pézenas, 30 min de Béziers et Montpellier. Idéal pour un artisan boulanger ou un couple souhaitant s'installer avec une boulangerie artisanale de qualité, bénéficiant d'un four à bois Gueulard unique et d'un équipement récent et performant. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.922582