maison à vendre Saint-Aunès, Hérault

Visite 360 sur demande.Home staging virtuel avec vues avant/après sur demande.En exclusivité, maison 4 faces de plus de 160m2 habitables (et 208m2 de surface utile), composée de 5 chambres, d’une véranda extérieure de 11m2, d’une terrasse, d’un grand garage de 35m2 + stationnement devant ce dernier, le tout sur une superbe parcelle de presque 600m2 sans vis-à-vis, pelousée, arborée, et disposant d’une grande piscine au sel de 32m2, aménagée et clôturée.La maison, construite en 1986 au sein d’une commune très recherchée, est incroyablement saine. En effet, elle ne présente aucune anomalie électrique et gaz, pas d’amiante, pas de termites, et surtout un DPE C, à la limite du B.En plus de tout cela, elle dispose de nombreux avantages et critères recherchés :- En impasse- Au calme- À 1 mètre du point le plus haut de Saint-Aunès- 1 très grande cuisine de 20m2 avec espace repas- 1 chambre en RDC- 1 très grande suite parentale avec salle de bain de 28,5m2- 3 wcs- Fibrée- …La liste est longue, je peux vous en fournir une détaillée sur demande.Par ailleurs, de nombreux travaux et remplacements d’équipements ont été continuellement réalisés pour préserver la qualité de la maison, et je peux également vous en donner une liste détaillée.Si vous souhaitez rafraichir les murs des chambres, un simple détapissage sera nécessaire.Enfin, la maison est idéalement située, à quelques minutes à pied de toutes les commodités (nouveau cabinet médical, pharmacie, écoles, poste, boulangerie, etc) et à 3 minutes en voiture de Leclerc, Cultura, Leroy merlin, Carrefour etc.Vous pourrez également rejoindre l’autoroute en 5 minutes, Odysseum en moins de 10 minutes, les plages, la place de la comédie, la gare Sud de France ou l’aéroport en 15 minutes.La taxe foncière de 2022 était de 2200€. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Guillaume LLENSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTPELLIER) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )