maison de village à vendre Gallargues-le-Montueux, Gard

€ 680.000

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Produit rare et sur la commune de Gallargues le Montueux, au calme d'une impasse et à l'abri des regards. A 2 min en voiture du péage de l'A9, à 5 minutes à pied du collège, de la créche et des écoles, et 5 minutes du centre du village . Cette maison de village traversante et lumineuse de 170 m2 non mitoyenne en pierres apparentes entièrement rénovée (toiture, ménuiseries Technal, isolation ) sur un magnifique jardin de 900 m2 clos et arboré . Au Rez de chaussée, vous trouverez , une grande entrée avec cheminée servant de bureau ou de deuxieme salon, un grand salon avec un accès sur la terrasse sud, une cuisine dinatoire équipée avec un accès sur le jardin . Une grande buanderie avec une salle d'eau privative pouvant servir de suite parentale ou chambre d'amis avec un accès direct sur le jardin . A l'étage, vous découvrirez une immense chambre avec dressing amménagé, 2 autres chambres dont une avec placard ainsi qu'un bureau/salle de jeux, une grande salle de bains , et un wc. Les plus: Nombreux rangements Climatisation et chauffage au gaz Maison isolée et toiture refaite en 2022, menuiseries technal double vitrage 3 garages qui peuvent servir en partie ou en totalité de dépendances pour faire un studio ou un appartement. 4 places de parking intérieures Portail coulissant électrique Arrosage automatique , Visiophone. Jaccuzzi. Deux Ateliers pouvant être amménagé en bureau indépendant . Une Terrasse couverte avec pergola pour les journées d'été. Terrain piscinable A decouvrir sans tarder COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Anaïs HUGUES - O6 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EI Agent commercial RSAC No (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Ville du greffe : NIMES - Plus d'informations sur (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) -immo.com Cette annonce vous est proposée par Anaïs HUGUES - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr:	#6853005
reference :	HAVMA5620090300
departement :	Gard
proche :	Gallargues-le-Montueux
type du bien :	maison de village
pièces :	7
chambres :	4
surface du bien :	170 m2
surface du terrain :	900 m2
prix :	€ 680.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	141
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	23
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier :	Comptoir Immobilier de France
nom :	Marina Gemelgo
adressse :	Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Comptoir Immobilier de France

frais estimés de ce bien à Gallargues-le-Montueux (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 48.278
Taxe foncière	€ 1.000
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.360 et € 3.400
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).