maison à vendre Dinard, Ille-et-Vilaine

€ 1.029.600

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Dinard, Le Prieuré, Villa de caractère de 270m² , chambre en suite au RDC sur son parc clos arboré de 3000m². Garages.Construite en 1977 avec les matériaux les plus nobles et la meilleure domotique, elle représente la maison idéale de son époque et traverse le temps sans prendre une ride.Entrée cathédrale: marbre et ferronnerie. séjour de 60m² en accès avec la terrasse, cheminée. Cuisine équipée en liaison avec le jardin. Suite parentale de 34m²: chambre,salle de bain balnéothérapie, douche à jets, dressing. Bureau, buanderie, WC et lavemains.1er étage 3 grandes chambres et un bureau à usage de chambre, salle de jeux de 43m² pouvant se transformer en deux chambres supplémentaires, salle de bains, WC indépendant. Grenier au dessus.Sous sol complet et pièces de vie: Grande pièce de réception de 43m² : cheminée, cuisine, salle de jeux, salle d'eau et WC indépendant. Garage double avec porte automatique, atelier.Parc clos arboré et bien entretenu exposé sud ouest, arrosage automatique .Chauffage en pompe à chaleur air/air, fenêtres en double vitrage.Cette Villa est faite pour accueillir famille et amis.La plage du Prieuré est accessible à pied, vous accédez rapidement au centre équestre et au club de tennis.Le centre ville est à 7 minutes à vélo ou par le bus gratuit de Dinard.Dossier sur demande et visite à distance possible. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez MarieClaude HEMERY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT MALO) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7132629
reference :	830039905133
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Dinard
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	267 m2
surface du terrain :	3000 m2
prix :	€ 1.029.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Dinard - Hemery

agent immobilier :	Optimhome Dinard - Hemery
nom :	Marie-claude Hemery
adressse :	35800 Dinard France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Dinard - Hemery

frais estimés de ce bien à Dinard (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 72.330
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.059 et € 7.207
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.059,20 et € 5.148
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).