maison à vendre Paimpont, Ille-et-Vilaine

€ 1.160.000

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Opportunité rare !!! Vente murs et fonds restaurant avec licence 4Le fonds de commerce: Située en plein cœur de Paimpont, destination touristique majeure, à quelques pas de l'abbaye et avec une vue imprenable sur le lac, cette pizzeria bénéficie d'un emplacement premium avec une forte fréquentation touristique à l'année.Etablissement entièrement rénové, aucune charges de travaux à prévoir.Il se compose de:Une salle de restaurant de 30 couverts dans une ambiance chaleureuse et cosyGrande terrasse aménagée de 60 couverts avec vue sur l'abbaye et le lac + un pergola aménagée au bout du terrain, côté lac.Double accès par la rue principale et à l'arrière (côté lac, offrant une visibilité unique)La partie privative: Sur 2 niveaux, 1 chambre, 2 sdb, wc, combles aménagés en une grande pièce à vivre+ un studio (libre) avec accès indépendant, pouvant être loué à l'année ou en saison+ une surface commerciale actuellement louéeL'ensemble se trouve sur une parcelle de 600 m2Vente du fonds par cession des parts sociales de la SARLLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.930785

détails du bien

Franimo nr:	#7209036
reference :	340936978936
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Paimpont
type du bien :	maison
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	285 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.160.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lacheteau

agent immobilier :	Capifrance Lacheteau
nom :	Sylvain Lacheteau
adressse :	35000 Rennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lacheteau

frais estimés de ce bien à Paimpont (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 81.302
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.320 et € 8.120
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.320 et € 5.800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).